Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel á Mégrine
À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services. Caractéristiques générales * Superficie du terrain : 1000 m² * Surface bâtie : 1100 m² * Immeuble composé de 3 niveaux Investissement rentable avec fort potentiel de développement Le bien comprend actuellement : * Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable * Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an Détails des espaces Rez-de-chaussée : * Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²) * Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement 1er étage : * Bureaux aménagés et loués * Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel 2ème étage : * Grandes surfaces ouvertes * Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail Les points forts Zone industrielle dynamique et très recherchée Accès facile et excellente visibilité Forte demande locative dans le secteur Important potentiel d’extension et de valorisation Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé Ce bien est idéal pour : * Les investisseurs en immobilier commercial * Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires Une véritable opportunité Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme. Prix demandé : 3,5 millions de dinars (neg.) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Appel / WhatsApp : +216 23 212 225
|
1100 m2
Surface
|
Caractéristiques
| Nature d'annonce : Bien en vente | Prix : 3500000 dt |
| Type de bien : Immeuble | Ville : Ben Arous > Mégrine |
